|
|
Zelf autorijden in Thailand? Het
kan goed, behalve in Bangkok. Het verkeer houdt
links. Huur bij voorkeur bij de grote
verhuurmaatschappijen en zorg voor een goede
verzekering. Raakt u betrokken bij een ongeluk,
dan bent u als buitenlander vrijwel altijd de
schuldige. Thaise logica: Als u niet naar
Thailand was gekomen, had dit nooit kunnen
gebeuren. Neem direct contact op met de
verhuurder en laat die e.e.a. regelen.
In Thailand heeft u een Internationaal Rijbewijs
nodig, verkrijgbaar bij de ANWB. Tot voor kort
kreeg men in Thailand een rijbewijs kado bij
aankoop van een auto. Veel Thai hebben geen
enkele vorm van rijopleiding en hebben dus een
geheel eigen rijstijl aangenomen.
Bellen met de Nederlandse telefoon in Thailand
is duur. Schakel uw voice mail uit! Koop voor
200 baht een simcard van 12Call met een
beltegoed van 50 baht. Opwaarderen kan vanaf 50
baht. Simcards zijn o.a. te koop bij de vele
7-eleven winkels, opwaarderen doet men graag
voor u.
Alle gruwelverhalen over de mensonterende
toestanden in het Thaise gevangeniswezen zijn
waar.
Drugs zijn een ticket to Hell !
Tijdverschil: In de Nederlandse zomertijd is het
in Thailand 5 uur uur later dan in Nederland en
in de Nederlandse wintertijd 6 uur.
Thailand kent 3 seizoenen: Het Hete seizoen, van
maart tot half juni, (april en mei de heetste
maanden). In het zuiden kunnen nog flinke
regenbuien vallen.
Het Regenseizoen van half juni tot half oktober.
De zijn regenbuien zeer hevig, maar ook kort.
Het Winterseizoen van november tot maart.
De toeristen trekkers Phuket en Koh Samui hebben
een eigen klimaat met neerslag verdeeld over het
jaar. Op Phuket in mei en juni, op Koh Samui in
oktober en november kunt u op regen rekenen.
Het Noorden (Chiang Mai) heeft wat lagere
temperaturen dan de rest van Thailand.
Songkran: De viering van het Thaise nieuwe jaar
is van 13 tot 15 april. Vaak ook een aantal
dagen eerder en langer. Tijdens dit waterfeest
wordt overvloedig met water gegooid en gespoten.
U kunt er niet aan ontkomen als u in deze
periode in Thailand bent. Het is een leuk en
belangrijk feest in Thailand maar niet iedereen
vindt het prettig om dagen lang volledig nat
gegooid te worden. Als u dit niet aanstaat kunt
u Thailand beter niet bezoeken in deze periode,
tenzij u juist voor dit feest komt natuurlijk.
Veel kleinere winkels zijn in deze periode een
paar dagen gesloten. De grote winkelcentra zijn
wel open. Bangkok is vaak rustiger in deze tijd
omdat veel mensen dan naar hun geboorte stad/dorp
vertrekken. Ondanks grote alcohol-controles van
de politie zijn er tijdens deze feestdagen in
Thailand duizenden verkeersslachtoffers
waaronder honderden doden. In 2007 waren dat er
op de eerste 3, van de totaal 7, gevaarlijke
dagen: 2032 gewonden en 169 doden.
Thais begroeten elkaar niet met het schudden van
handen maar met een 'wai', gevouwen handen met
een hoofdbuiging.
De Thai verdragen geen enkele kritiek op de
Koning, zeker niet van buitenlanders.
Het ergste dat een Thai kan overkomen is het
lijden van gezichtsverlies. Gezichtsverlies is
er al bij het uiten van milde kritiek. Wordt
nooit zichtbaar boos en verhef nooit uw stem.
Wie dat doet bereikt niets meer.
Afdingen moet in Thailand. Thai zelf doen het
ook. Er wordt niet afgedongen op voedsel, drank,
in warenhuizen, bij het openbaar vervoer en bij
meter-taxi's. Wel bij winkels, op markten en bij
tuk-tuks.
Een fooi van 20 Baht in hotel of restaurant is
vaak voldoende.
Voor u een tempel binnengaat moet u uw schoenen
uitdoen, ook als u Thaise mensen thuis bezoekt,
een kantoor binnen gaat en bij sommige
restaurants.
U dient gekleed te zijn voor tempelbezoek, t.w.:
zo weinig mogelijk blote huid, geen korte broek.
Ga nooit in op aanbiedingen die u op straat
gedaan worden. De 'edelstenen' zijn berucht.
Geloof een tuk-tuk chauffeur niet als hij zegt
dat de bestemming die u op geeft gesloten is en
ga nooit in op zijn voorstel u waar dan ook heen
te brengen. Hou vast aan uw reisdoel of neem een
andere tuk-tuk.
In- en uitvoeren.
Verboden:
Drugs, obscene literatuur, -artikelen of -afbeeldingen.
Vuurwapens en munitie kunnen alleen geimporteerd
worden met een speciale vergunning.
Export van oudheden en kunstobjecten, antieke
boeddhabeelden of fragmenten hiervan is verboden
(met uitzondering van items die gebruikt worden
voor boeddhistische religieuze gebruiken,
culturele uitwisseling of studiedoeleinden. Een
vergunning is verkrijgbaar bij het ministerie
van cultuur.
Vrij in te voeren:
Een redelijke hoeveelheid kleren voor eigen
gebruik, toiletartikelen en professionele
instrumenten. Sigaretten, sigaren of tabak mogen
vrij worden ingevoerd mits het totale gewicht
hiervan niet boven de 250 gram uit komt. Voor
sigaretten geldt een limiet van 200 stuks. U mag
een liter wijn en een liter sterke drank vrij
invoeren.
Bepaalde soorten fruit, groentes en planten
vallen onder een importverbod. Voor meer details
hierover kunt u zich wenden tot: Agricultural
Regulatory Division, Bang Khen, Bangkok.Tel:
(66-2) 5791581 of (66-2) 5793576.
Er geldt een importbeperking voor contant
buitenlands geld. U mag per persoon niet meer
dan voor een waarde van US $ 10.000,- aan
buitenlandse valuta het land invoeren. Voor
girale invoer bestaan geen beperkingen. U mag
maximaal 50.000 Thaise Baht het land uitvoeren.
Buitenlanders kunnen in Thailand de betaalde btw
terugkrijgen. Meer informatie hierover bij grote
shopping malls.
De jaartelling in Thailand is de Buddhistische,
die loopt 543 jaar voor. 2009 is in Thailand dus
2552.
Nationale feestdagen:
01 Januari : Nieuwjaarsdag
06 April : Chakri
13 April : Songkran, Nieuwjaars-waterfeest
01 Mei : Dag van de Arbeid
05 Mei : Coronation
12 Augustus : Verjaardag HM de Koningin
23 October : Chulalongkorn, reeds lang overleden
Koning
05 December : Verjaardag HM de Koning
10 December : Dag van de grondwet
31 December : Oudjaarsdag
Grensovergangen Thailand met de buurlanden
Myanmar/Burma
* Mae Sai, Noord Thailand (grensovergang bij
Gouden Driehoek bij Chiang Rai)
* Mae Sot, Noord-west Thailand
* Payathonzu, Sangkhlaburi, West Thailand (3
Pagodas Pas)
Laos
* Nong Khai, Noord/Oost Thailand (Vientiane,
hoofdstad Laos)
* Beung Khai, Noord/Oost Thailand
* Nakhhon Phanom
* Mukdahan (Savannakhet in Laos en naar Vietnam)
* Chong Mek (Ubon Ratchatani, naar zuid Laos)
Cambodja
* Aranya Prathet, Sa Kaew provincie, Oost
Thailand (naar Angkor Wat en Phnom Penh in
Cambodja)
* Hat Lek richting Trat en Koh Chang aan de
oostelijke Thaise kust (naar Cambodjaanse kust
en Sihanouk Ville)
Maleisië
* Satun (per boot van/naar Maleisië)
* Sadao, grensovergang bij Hat Yai
* Sungai Kolok (Padang Besar in Maleisië, trein
richting Kota Baru Maleisië)
* Wang Prajang (Thaleh Ban National Park in
Satun)
Kranten / bladen in
Thailand
De legende van Suvanapoem.
‘Er was eens …’ beginnen alle mooie verhalen
niet op die manier?
Wel, er was eens een schitterend mooi en vredig
land, waarvan de inwoners elke dag glimlachend
naar de rijstvelden trokken om er samen te
werken. De kanaaltjes die hun akkers bevloeiden
brachten niet enkel het levensnoodzakelijke
water, maar ook vissen in overvloed en waren een
oord van spel, ontspanning en verkoeling tijdens
de warme dagen. De zon zorgde ervoor dat er elke
dag weer rijpe vruchten binnen handbereik hingen.
De mensen hadden het er zo naar hun zin dat hun
taal het woord ‘werk’ niet eens kende.
THAILAND
Dat land was Suvanapoem en terwijl archeologen
het nog niet eens zijn over de exacte ligging,
weten we zeker dat het sinds de 3de eeuw voor
Christus in contact stond met buitenlandse
kooplieden. Indische handelaars schreven er
lovend over in hun reisverslagen en Chinezen
noemden het land ‘Jilin’ of ‘rijk en welvarend’.
In diezelfde periode kwam het boeddhisme de
zegeningen van het land vervoegen en Nakhon
Pathom, aan de Nakorn Chaisi rivier, zou de
hoofdstad van het land geweest zijn.
De huidige koning Bhumibol Adulyadej, ‘s werelds
langst regerende vorst, gaf de naam van dit
eeuwenoud en mysterieus Suvanapoem aan de
spiksplinternieuwe internationale luchthaven.
Hij wil zo de band tussen oude cultuur en
moderne staat benadrukken.
Het land Suvanapoem heet vandaag Thailand, en
bezoekers worden er echt nog als gasten
ontvangen. De Thai zijn terecht trots op de
archeologische overblijfselen van de eerste
hoofdsteden Sukhothai en Ayuthaya, de rust van
het traditionele leven langs de rivieroevers en
de indrukwekkende groene heuvels waar sinds
mensenheugenis de meest verscheidene
bergvolkeren vertoeven.
Kom op ontdekking naar de legende van Suvanapoem!
Het Thaise Volkslied wordt dagelijks in publieke
plaatsen (ook in de bioscoop) uitgezonden, en
men toont overeenkomstig respect.
"Phleng Chat" is het volkslied van Thailand,
zoals het op 10 december 1939 officieel werd
goedgekeurd. De Thaise nationale hymne werd
gecomponeerd door Peter Feit (Thaise naam: Phra
Jenduriyang), de zoon van een Duitse immigrant
en koninklijk raadgever voor muziek. De tekst is
van kolonel Luang Saranupraphanbi.
Het Thaise volkslied werd enkele dagen na de
staatsgreep van 1932 gecomponeerd en in juli
1932 voor het eerst op de radio uitgezonden. De
originele tekst was van Khun Wichitmatra. Toen
de naam van het land in 1939 van Siam in
Thailand werd veranderd, schreef men een
wedstrijd voor de nieuwe tekst uit. Luang
Saranupraphanbi won dat concours. Eerste
minister Phibun Songkhram beval dat het
volkslied elke dag om 08.00 uur en 18.00 uur
moesten worden gespeeld. Iedereen moest bij het
weerklinken van de hymne opstaan uit eerbied
voor de natie. Die wet geldt tot vandaag.
De vertaalde tekst:
Thailand verenigt alle mensen van Thais bloed.
Elke centimer van Thailand behoort aan de Thais
toe.
Het land heeft altijd zijn onafhankelijkheid
bewaard, omdat de Thais altijd verenigd zijn
gebleven.
Het Thaise volk is vredelievend, maar is niet
laf in de strijd.
De Thais zullen zich door niemand ooit van hun
onafhankelijkheid laten beroven.
Ze zullen ook niet gebukt gaan onder tirannie.
Alle Thais zijn bereid iedere druppel van hun
bloed voor hun land te geven voor de veiligheid,
vrijheid en vooruitgang van de natie.
 Geestenhuisje
Ieder huis in Thailand heeft een 'geestenhuisje'.
Waarom? Thai geloven in geesten.
Wanneer een Thai een huis bouwt, wordt er
rekening gehouden met bepaalde gebruiken die ons
misschien wat vreemd overkomen. Zo moet de
bouwer de geesten van wie hij het stuk grond
heeft afgepakt tevreden houden door ze een nieuw
onderkomen aan te bieden. Hiervoor bouwt hij een
'geestenhuisje'. een kleine tempel op een paal.
Zonder een geestenhuisje zou een Thaise woning
niet compleet zijn. Bij het plaatsen van het
geestenhuisje moeten er regels in acht genomen
worden. Zo moet het bijvoorbeeld in oostelijke
of zuidelijke richting van de woning gebouwd
worden, zodat de schaduw van de woning niet op
het geestenhuisje kan vallen.
Het tijdstip van het oprichten wordt in principe
heel precies bepaald volgens astronomische
berekeningen. Het moet in ieder geval voor 11:00
uur klaar zijn, opdat de geesten in alle rust
kunnen middageten.
De geesten krijgen als offer voedsel aangeboden
zoals rijst, vruchten, een blikje cola, of
chips. Met het aanbieden van deze offers rekent
men erop dat de huisgeesten het welzijn van de
bewoners behartigen.
Niet alle Thai geloven echt in al die geesten en
tradities, maar de meesten spelen het toch op
zeker: baat het niet, dan schaadt het niet…
Wanneer blijkt dat er toch nog steeds boze
geesten rondhangen in huis moet men maar weer de
monniken van de tempel laten komen om de
rusteloze geesten te overtuigen om te verhuizen.
Bij een verhuizing wordt het geestenhuisje niet
meegenomen.
Kopen van een woning in Thailand
Een woning kopen in Thailand is aantrekkelijk en
veel goedkoper dan in Nederland. Maar aan het
kopen in Thailand kleven nogal wat haken en ogen.
Zo mogen buitenlanders geen grond in bezit
hebben. Dat wordt toch nog best lastig als je
een leuke bungalow op het oog hebt. Maar
hiervoor is een oplossing bedacht. De grond en
de woning worden gekocht op naam van een (goede
bekende) Thai en het geheel wordt door u voor
geleased voor een periode van 30 jaar, die
desgewenst na deze periode verlengd kan worden.
Hiervoor wordt door een jurist (advocaat) een
contract opgesteld, in het Thai en het Engels,
dat bij de het land office geregistreerd dient
te worden. Los van de inhoud van het contract is
het allerbelangrijkste dat e.e.a. geregeld wordt
met betrouwbare personen. Je kunt beter een
slecht contract hebben met een betrouwbaar
persoon dan anders om. Ga beslist niet in zee
met onbekenden, u bent niet de eerste die alles
kwijt raakt! Als alles goed is afgerond bezit u
een 30-jarig lease contract + de officiele
documenten van de grond en het huis. Let op: er
zijn heel wat 'onzekerheden' bij deze
constructie. Echter is het wel zo dat in dit
geval de grond in het officiele eigendom van een
Thai blijft, dus m.i. is dit een legale weg.
Er zijn nog twee andere oplossingen. Deze
omzeilen echter de Thaise wet en je kunt je
afvragen of ook deze constructie wel waterdicht
is en of de Thai deze constructie niet met
terugwerkende kracht zullen verbieden.
1. De oprichting van een Co.Ltd. waar je zelf
voor 49% aandeelhouder van kunt zijn en
directeur,
de overige 51% van de aandelen zijn in handen
van een aantal verschillende Thai die een
afstands/overdrachts
verklaring zonder datum hebben getekend zodat je
als directeur altijd die aandelen in handen van
een ander kunt laten overgaan.
2. Een lease via een gespecialiseerd bedrijf die
geregistreerd is bij het Land office, eventueel
nog met een
hypotheek erbij als extra zekerheid die ook bij
het land office is geregistreerd en beide dus
ook op de achterkant
van de Chanod staan.
Voor appartementen ligt de zaak weer anders,
wanneer nog geen 49% van de appartementen in een
gebouw in
buitenlandse handen is dan kan je een
appartement wel op je eigen naam zetten.
Als wel meer dan 49% in buitenlandse handen is
dan is een company of een lease ook weer een
mogelijkheid.
Als je van plan bent je woning in de toekomst te
verhuren, bedenk dan dat je als buitenlander je
huis niet verhuren mag, dat mogen alleen Thai
doen, als company of als lease maatschappij mag
je dat wel.
Naast de eigendoms constructie voor vastgoed is
het ook noodzakelijk om een in Thailand
geregistreerd testament te hebben en een
executeur testamentair aan te wijzen, dit kan
veel problemen voor de nabestaanden voorkomen.
Als er geen testament is kan het soms jaren
duren voor de nalatenschap is afgewikkeld.
Eigendom grond huis kopen Thailand
De enige manier om te bewijzen dat u
daadwerkelijk de eigenaar bent van een stuk land
of een huis / condo, is door een Title deed te
overleggen. Deze worden in Thailand alleen
afgegeven voor gebieden die zijn getaxeerd en
zijn opgemeten. De Chanotte Ti Din geeft aan dat
u onbetwist de eigenaar bent van het stuk grond;
het is een titel voor land dat zeer nauwkeurig
is opgemeten. In Thailand heeft slechts 15% van
het verhandelbaar land deze titel. De meest
voorkomende titels zijn Nor Sor Sam of Nor Sam
Kor. Deze zijn minder sterk zijn dan de Chanotte
Ti Din, maar zijn wel verhandelbaar. Let goed op
bij titels zoals Sor Bor Kor, Sor Kor Nung, Tor
Bor Tor Hoc en de Tor Bor Tor Ha. Deze titels
mogen niet verhandeld worden en u kunt er verder
totaal geen rechten aan ontlenen! |
|
 
 
|
|
